あじさい不動産 - 町田・相模原の不動産情報

POINT!

現地周辺を歩いて感じるのは、
とても穏やかな住宅地だなということ。

周辺には低層住宅が並び、
高い建物はほとんど見当たりません。

道は平坦で、車の往来も少なめ。

特別な何かがあるわけではないですが、
静かで、落ち着いていて、
なんだか心地の良い雰囲気です。

今回ご紹介するのは、
そんな住宅地にある約45坪の土地。

土地はきれいな整形地で、
現在は建物のない更地の状態です。

約45坪の広さがあるので、
建物だけでなく、
庭をつくったり、駐車スペースを確保したりと、
余裕を持ったプランニングができそうです。

建築条件はありませんので、
お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。

そして、この場所の魅力は
住宅地としての穏やかさだけではありません。

小・中学校は徒歩10分圏内。
買物施設も徒歩10分圏内に揃い、
一番近いコープまでは徒歩3分ほど。

さらに周辺には大小の公園が点在し、
少し足を延ばせば井の頭恩賜公園も。

休日にわざわざ出かける場所というより、
散歩やランニングなど、
普段の暮らしの中で利用できる距離です。

大きな公園が身近にあることも、
この場所に暮らす楽しみのひとつになりそうです。

交通は井の頭線「三鷹台」駅、
中央線「西荻窪」駅が徒歩圏内。

2駅2路線を使い分けることができ、
少し頑張って歩けば吉祥寺も生活圏内に。

穏やかな住宅地でありながら、
日々の買い物も、学校も、公園も、駅も、
しっかり身近に揃っています。

気になる点としては、
前面道路の幅員が約4.4m。

決して「広々とした道路」とは言えません。

車の出し入れには、
最初は少し気を使うかもしれません。

ただ、前面道路は一方通行なので、
対向車とのすれ違いを気にする必要はなく、
それほど構える道幅ではなさそうです。

そしてもうひとつ、
敷地は北東側道路です。

南道路の土地のように、
道路側からたっぷりと陽が差し込む環境を求める方には、
少し物足りなく感じるかもしれません。

一方で、敷地には約45坪のゆとりがあり、
建ぺい率は50％。

建物の配置や庭の取り方、
窓の位置などを工夫しながら、
陽の入り方まで含めてプランニングすれば、
十分に工夫の余地はありそうです。

現地を見終えて改めて感じたのは、
何かひとつが突出しているというより、
いろいろな「ちょうど良い」が
バランスよく揃った土地だということ。

便利な場所に暮らしたい。
でも、家に帰ったら静かに過ごしたい。

そんなふたつを、
どちらも諦めなくて良さそうな場所です。